房地产评估

一、营业先容

房地产估价相关营业一样平常分为三大类，包括：房地产估价基本营业、房地产估价延伸营业、房地产咨询营业。

二、评估的要领

较量法、收益法、本钱法、假设开发法

三、评估内容

房地产转让需要的估价、房地产租赁需要的估价、房地产典质需要的估价、房地产征收和征用需要的估价、房地产税收需要的估价、房地产司法处置惩罚需要的估价、房地产支解需要的估价、房地产损害赔偿需要的估价、土地使用制度刷新需要的估价、企业经济行为需要的估价、房地产治理需要的估价等

四、评估流程

受理估价委托；确定估价基本事项；体例估价作业计划；搜集估价所需资料；实地查勘估价工具；选用估价要领测算；确定估价效果；撰写估价报告；内部审核估价报告；交付估价报告；生涯估价资料。

五、评估所需资料

反应估价工具状态的资料；估价工具及其同类房地产的生意（如成交价钱）、收益（如谋划收入和运营用度）、本钱（如开发建设本钱）等资料；对估价工具所在地区的房地产价值价钱有影响的资料；对房地产价值价钱有普遍影响的资料。

六、评估时长

凭证估价工具所在位置和项目庞洪水平确定评估时长

七、营业优势

1、公司建设时间较长，从事房地产评估营业有近15年的历史；

2、资质级别最高，具有房地产估价机构备案一级证书、土地评估机构备案与信用品级一级证书、具有资产评估备案资质；

3、注册估价师较多，公司拥有注册房地产估价师22人，加入过许多具有重大性的、特殊性的、有影响性的房地产评估项目；

4、公司信誉好，公司为佛山市房地产中介协会会员单位、中国房地产估价师与房地产经纪人学会整体会员、中领土地估价师与土地挂号署理人协会单位会员、广东省不动产挂号与估价专业职员协会理事，我们力争成为行业的模范，促举行业康健、稳固生长

5、评估事情严谨，自力、客观、公正是我公司开展衡宇评估事情一直坚持的原则；

6、评估质量优良，公司实验质量包管允许，包管评估数据的真实性、评估效果的客观性以及评估报告的规范性，严酷落实评估规模内的事情；

7、评估履历富厚，公司从业多年，对房地产市场有一个较周全的相识和市场掌握，具备对房地产数据举行统计剖析和履历剖析的能力；

8、公司评估业绩突出，2138cn太阳集团古天乐集团以科学严谨的操守、专业的精神、高度的信誉和优质的效劳，赢得了市场和客户高度的信托与好评，建设了优异的事情关系渠道，公司先后肩负并自力完成了几千宗大、中型房地产典质评估、在建工程典质评估及衡宇拆迁分类分户评估，尚有众多私房业主委托的房地产典质评估、司法手艺判断评估和资产转让处置惩罚评估等有万余宗。

9、制度纪律完善，公司一直建设和健全房地产评估质量治理制度、报告审核治理制度、危害责任及追偿制度、财务治理制度、人事治理制度、事情纪律制度等各项内部治理制度，力争进取和完善，提高专业手艺素质，以诚为本，恪守职业品德、热忱效劳，确保在举行房地产评估时，一定以客户利益为第一位，为相关部分提供准确、实时的有关政策、规则信息以及客观准确的评估数据，切实把关评估质量、提防危害。
评估完成后可获得评估报告、价钱凭证或相关经济行为的合理依据。