【报告书名称】： 《佛山市三水区国盈资产治理中心有限公司拟出租房地产事宜涉及的佛山市三水区西南街道河口新城六巷2座104等70套房地产的市场价值评估》

【项目配景】： 因物业租赁条约到期，需要重新确定招租底价而评估房地产市场租金。

【委托人】：佛山市三水区国盈资产治理中心有限公司

【房地产类型】： 住宅、办公、商铺、单车房、客栈

【评估目的】： 本次评估凭证委托人提供的关于制订《佛山市三水区国盈资产治理中心有限公司资产租赁定价制度（试行）》等三个配套制度的报告中要求，资产“果真招租租金的底价，以具有响应资质的中介评估机构的租金评估效果作为定价基础”开展评估事情，因佛山市三水区国盈资产治理中心有限公司需对佛山市三水区西南街道河口新城六巷2座104等合计72套房地产举行果真招租，故本次评估目的是为佛山市三水区国盈资产治理中心有限公司资产出租事宜这一经济行为提供参考价值。

【房地产巨细】： 72套房地产合共4241.21平方米

【估价基准日】： 2021年12月30日

【客户需求】：因物业租赁条约到期，需要重新确定招租底价。

【评估规模】：

       为佛山市三水区西南街道河口新城六巷2座104等合计72套房地产品业，评估修建面积合计4241.21平方米，评估土地面积合计37970平方米。物业主要以住宅、商铺、办公为主，少量单车房、车库、农用地、客栈。

【评估程序实验历程】：

     （1）估价目的（客户需要）

      （6）出具估价报告